华工五山校区扩容规划敲定 主要增加校园北部住宅供应：jbo竞博官网登录

昨日在第二届市规委会第三十九次会议上，广州市规委会主任、市长陈建华主持人审查会了15个议题，堪称忙足一日，原本想在会上审查会的广州南站地区规划调整，不能等到下次召开再审查会。在会上，华南理工大学五山校区配套规划获得全票通过。调整之后，华工校园规划建设量将比现状减少50.8万平方米，除减少近10万平方米绿地、水域面积外，此次配套更加主要是减少校园北部的住宅供应，未来将会符合学生及中青年教师的居住于市场需求。

新建现代风格的建筑萃取传统建筑元素，接续传统景观轴的伸延。华南理工大学坐落于天河区中部，用地面积182.6万平方米，是教育部直属的985工程重点大学，五山校区大约有2.78万学生。校园范围用地以教育科研用地居多，居住用地主要集中于在东南侧。

规划调整之后，校内毛容积率由1 . 0提升到1.09。其中，主校园容积率1.065，建筑面积是193.4万平方米；广园路侧飞地容积率5.8，建筑面积5.17万平方米，茶山飞地容积率5.8，建筑面积1.21万平方米。昨日在第二届市规委会第三十九次会议上，广州市规委会主任、市长陈建华主持人审查会了15个议题，堪称忙足一日，原本想在会上审查会的广州南站地区规划调整，不能等到下次召开再审查会。

在会上，华南理工大学五山校区配套规划获得全票通过。调整之后，华工校园规划建设量将比现状减少50.8万平方米，除减少近10万平方米绿地、水域面积外，此次配套更加主要是减少校园北部的住宅供应，未来将会符合学生及中青年教师的居住于市场需求。

三年半审查会了454项议题在会议开始时，陈建华动情地说道，在2012年规委会重选的第一次会议上，自己曾多次菩提规委会要做廉政亲民、勤政爱民、善政惠民，现在已过三年半，今天是广州市第二届规委会第三十九次会议，对我来说也是有纪念意义的一次会议。叹过去三年半，陈建华指出规委会获得不少效益。

他说道，会议审查会的共454项议题中，公益民生类议题占到86%，这反映了以公共利益为导向的审查会原则。本届规委会会议通过本地17家媒体展开全程直播，标志着广州市城市规划管理转入政府主导、专家论证、公众参予的新阶段。议题将具备历史维护价值的线索、不能移动文物实施到规划成果中，强化对历史文化遗存的维护力度。

会议明确提出，审查会通过的《广州都会区生态廊道总体规划与东部生态廊道概念规划》、《珠江江心岛整体维护规划》等全市性的生态维护规划，在有条件时应下降至法律维护。陈建华说道，本届规委会首创大规委+主任委的的组织架构，一方面将国内城市对法定规划广泛采行的二级会议审查程序传输为一级，另一方面将不牵涉到控规用地性质转变、容积率提升等强制性指标调整的议题划入架构更加精简的主任委职能，顾及了效率与公平。华工地下管廊要一步到位谈到华南理工大学五山校区的配套规划，陈建华在总结讲话时说，此次规划调整，华工的地下管廊建设不应一步到位，22万伏以下的可以全部下地，光纤、电话、水管、给排水等管网系统不应全部落地，地下管廊的建设是百年大计，地下管廊断面要大，不要在乎这点小钱。

有专家建议华农、华工内的国立中山大学历史群建筑不应统一打造出，纸盒成一个国家级的维护单元。回应，陈建华回应，华农、华工应当做到一个原始的控规，这样的话钟形建筑就有原始的控规，而且钟形建筑是孙中山的创新，原始的钟形建筑就可以申请人国保单位。

回应，有专家明确提出挪动校园牌坊。陈建华说道，初建上世纪30年代的校园牌坊具备地标性起到，这样的不能移动文物是历史座标，无法移动。

由于这次规划调整减少大约50万平方米的建设量，一定程度上不会减少校园交通压力，有专家明确提出在校园北门天河客运站附近新的专责辨别做到专门的交通设计，陈建华回应，校园北门附近的轨道交通、地铁、公交等交通设施不应统筹规划设计好，以此提高五山地区的对外交通、上下班问题。华工规划如何调整？维护钟形轴线华工华农拆墙 完全恢复历史校园早在2013年，华南理工大学、华南农业大学两校曾多次牵头请示规委会明确提出要调整两校7个规划单元内的规划改动。预示着金融城、智慧城的建设，五山高校区作为智慧城的组团之一，将为广州未来中心区IB D - C B D同步发展获取强劲人力、科研反对。

此次规划调整，华工要解决问题的一个关键问题是文物保护与历史风貌掌控。中山大学是孙中山临死前创立的，在中国教育史、思想文化史和科学技术史上都具有最重要地位，其石牌校园及其建筑群的规划建设，在中国近代建筑史上有类似地位，也是天河地区规模仅次于、留存最完好无损的民国时期大型建筑群，五山路附近的大门牌坊、西门牌坊皆初建上世纪30年代。

华工五山校区内有40一处广州市级文物、1一处天河区级文物、8一处历史建筑，市级文物较集中于产于在杨家中大校园中轴线上与东区，此次规划调整不牵涉到现有不能移动文物、历史建筑，主要牵涉到其他建筑拆毁与新建，而且华工校园内的所有文化遗产都不作原址维护。校园中心区被划入重点保护范围，杨家中大钟形轴线面积大约50万平方米，将沿袭原本山水格局，维持原先路网，维护历史风貌。而且，华农、华工两校会合力拆毁围墙，完全恢复历史校园。

历史核心区配套面积不断扩大一倍 建筑严苛控高此次规划将钟形轴线、文物建筑集中于产于地区及东西湖风景轴划界为校园历史核心区，比起杨家中大轴线核心区范围，用地面积不断扩大将近一倍，大约62万平方米。核心区几乎维持钟形平面平面路网，没新建建筑，调整后规划容积率是0 .69，比调整前0 .84的容积率还较低，现状的电力实验楼不会被拆毁。对于校园历史核心区内的控高，规划做到了十分严格要求。

核心区内老中大轴线范围按建筑控高20米掌控，杨家中大轴线以外的核心区按32米掌控，核心区以外区域则按照岑村机场控高容许拒绝继续执行。规划还拒绝，历史文化遗产周边范围新建建筑同时要按适当历史文化遗产维护规定掌控，与早已过市政府批准后实行的华农校园控规方案中的历史风貌分区及控高拒绝维持协调一致。公建设施设施多追加7个公厕 辟文化站菜场此次调整在校内减少多处公建设施设施，还包括原本想在华工用地外的一个110千伏变电站徵到校园用地范围内，用地面积2278平方米。

校内将减少7一处公共厕所、1个公交首末车站、1个垃圾传输车站、1个社区居委会、1个社区服务中心、1个居民健美场所、1个文化站、1个邮政所以及1个肉菜市场。此次规划调整之后，华工建设量由现行控规的182.6万平方米提升到199.8万平方米，规划的建设量比现状建设量减少50 .8万平方米。

据介绍，规划调整之后，一方面可减少校园的住宅供应量以符合校内教师居住于市场需求，另一方面在红线范围内减少大约5 .9万平方米的绿地面积，以及大约3.5万平方米的水域面积。广园东路北侧清净用地面积为8909平方米的飞地用地性质也由原本二类居住用地调整为高校用地，用地面积大约2.74万平方米的五山路工商银行南侧地块用地性质由二类居住用地调整为高等院校用地。

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